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同學(xué)你好 對的 這個需要的 應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 　1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 　計算增值額的扣除項目： ?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額； ?。?）開發(fā)土地的成本、費用； ?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； ?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； ?。?）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 　2、土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率： 　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。