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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司接受A土地使用權(quán)作價(jià)入股，開(kāi)發(fā)好商品房后，開(kāi)發(fā)商給回A一部分商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該怎么做賬？
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您好，是這樣的，? 借 無(wú)形資產(chǎn)? 貸 實(shí)收資本，這樣
2023 03/24 21:30
84785027 
2023 03/24 21:36
那開(kāi)發(fā)好商品房，過(guò)戶房子給A的這步呢
小鎖老師 
2023 03/24 21:38
您好，就是這個(gè)錢(qián)再給個(gè)人？
84785027
2023 03/24 21:41
是這樣，這個(gè)A是一個(gè)村合作社，很多戶人的，他們以一塊地作價(jià)入我開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)好后村里可以要房，也可以有要錢(qián)，有的村民要房子，有的村民要錢(qián)，要房子和要錢(qián)分別怎么處理？
小鎖老師
2023 03/24 21:42
那你們就作為借 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸 銀行存款
84785027
2023 03/24 21:46
村里以一塊土地作價(jià)已過(guò)戶到我的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。相當(dāng)于村里出地，我個(gè)人出資建商品房，協(xié)議約定了，建好給部分房給村民，不要房的也可給錢(qián)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建好房了，給房和給錢(qián)這里怎么處理呢
小鎖老師
2023 03/24 21:50
對(duì)啊，等于說(shuō)，你們是出資給房子的
84785027
2023 03/24 22:17
那給房子，我是 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸:庫(kù)存商品嗎？另外我這個(gè)協(xié)議有約定了這個(gè)房子價(jià)格的，那這個(gè)分錄金額我是以我實(shí)際開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本價(jià)，還是以協(xié)議約定的價(jià)呢？產(chǎn)生的差異怎么處理呢？還有這里有涉及增值稅嗎？
小鎖老師
2023 03/24 22:17
您好，就是說(shuō)，這個(gè)分錄不是這樣嗎
84785027
2023 03/24 22:22
分錄的金額我怎么計(jì)呢
小鎖老師
2023 03/24 22:22
請(qǐng)問(wèn)一下你們有沒(méi)有協(xié)議價(jià)格啊
84785027
2023 03/24 22:24
這里要不要交增值稅呢？
84785027
2023 03/24 22:32
有的，協(xié)議中每戶補(bǔ)200方，要錢(qián)的就以每方5000元給錢(qián)
小鎖老師
2023 03/24 22:50
需要，這個(gè)目前是需要的
84785027
2023 03/24 23:55
那這個(gè)業(yè)務(wù)詳細(xì)的會(huì)計(jì)處理分錄是怎么樣的阿？
小鎖老師
2023 03/25 09:15
這個(gè)就是說(shuō)，你按照實(shí)際開(kāi)發(fā)的價(jià)格，借 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本? 貸銀行存款，或者應(yīng)付賬款
84785027
2023 03/25 10:35
給錢(qián)這樣處理？那給房呢
小鎖老師
2023 03/25 10:36
你們房子是作為存貨還是什么
84785027
2023 03/25 10:57
是阿，開(kāi)發(fā)完后，開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，有部份開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是對(duì)外銷售的
小鎖老師
2023 03/25 10:58
那如果給房子就是開(kāi)方產(chǎn)品的減少
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