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乙公司作為出租人就某棟建筑物的某一層與甲公司簽訂了為期 10年的租價合同，該設(shè)備的賬面價值為 360000 元，公允價值為 350000 元。合同有關(guān)條款和其他資料為： ①該租賃為期 10年。 ② 租賃期內(nèi)租賃付款額為每年 50000 元，年初支付當(dāng)年所有款項。 ⑨為獲得該項租價，出租人發(fā)生初始直接費用 5391 元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。 ④作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷 5000 元的傭金并承擔(dān) 7000元的裝修費。 ⑤ 租賃內(nèi)含利率為 5%。 ?在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為 10年。 做出租人乙公司的會計處理
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好 經(jīng)過判斷為融資租賃。
因為租賃期付款額的現(xiàn)值 50000* (P/A,5%,10) *(1+5%) -5000-7000>公允價值350000的90%
借:
應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 488000 資產(chǎn)處置損益 10000 貸: 銀行存款 391 資租賃資產(chǎn) 360000
2023 03/22 16:31
芹菜 
2023 03/22 16:45
不好意思，
借:應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 488000 資產(chǎn)處置損益 10000 貸: 銀行存款 5391 融資租賃資產(chǎn) 360000 應(yīng)收融租賃款-未實現(xiàn)融資收益 132609
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