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乙公司作為出租人就某棟建筑物的某一層與甲公司簽訂了為期 10年的租價合同，該設備的賬面價值為 360000 元，公允價值為 350000 元。合同有關條款和其他資料為： ①該租賃為期 10年。 ② 租賃期內租賃付款額為每年 50000 元，年初支付當年所有款項。 ⑨為獲得該項租價，出租人發(fā)生初始直接費用 5391 元，為向此租賃的房地產中介支付的傭金。 ④作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷 5000 元的傭金并承擔 7000元的裝修費。 ⑤ 租賃內含利率為 5%。 ?在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定為 10年。 做出租人乙公司的會計處理
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因為租賃期付款額的現(xiàn)值 50000* (P/A,5%,10) *(1+5%) -5000-7000>公允價值350000的90%
借:
應收融資租賃款-租賃收款額 488000 資產處置損益 10000 貸: 銀行存款 391 資租賃資產 360000
2023 03/22 16:31
芹菜 
2023 03/22 16:45
不好意思，
借:應收融資租賃款-租賃收款額 488000 資產處置損益 10000 貸: 銀行存款 5391 融資租賃資產 360000 應收融租賃款-未實現(xiàn)融資收益 132609
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