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建設用地使用權與房屋抵押，抵押在先為什么有沒有建設用地使用價款優(yōu)先受嘗權？
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乙銀行抵押在先，抵押范圍僅為建設用地使用權，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。所以乙銀行可以就建設用地使用權拍賣價款優(yōu)先受償。
2023 03/13 13:45
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法律必刷550題中225題建設用地使用權、所有權、宅基地使用權不是也可以設立抵押權嗎
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根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于動產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（ ?。?。（2022年）
A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權自登記時設立
B.以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人
C.動產(chǎn)抵押權人的超級優(yōu)先權是指動產(chǎn)抵押權優(yōu)先于其他一切擔保物權
D.同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序
【答案】BD
【解析】（1）選項A：以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；（2）選項C：留置權人不同意。
問題：當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，為什么最后抵押權依法實現(xiàn)時所得的價款，應當優(yōu)先用于補繳建設用地使用權出讓金（這里出讓金是指是因?qū)崿F(xiàn)抵押權時會，抵押權人會繳納出讓金嗎？？）
544
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甲地產(chǎn)公司（以下簡稱“甲公司”）取得某地塊的建設用地使用權，隨后進行開發(fā)建設。一年后某商場在該地塊落成，因缺乏后續(xù)投資資金，甲公司以該建設用地使用權向A銀行設立抵押權，貸款3000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場為抵押物向B銀行設立抵押權，貸款2000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無力向A銀行和B銀行還款。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，下列說法中，正確的是（ ?。?。
A.A銀行僅有權就該地塊優(yōu)先B銀行受償
B.B銀行僅有權就該商場優(yōu)先A銀行受償
C.A銀行有權就該地塊和商場優(yōu)先B銀行受償
D.B銀行有權就該地塊和商場優(yōu)先A銀行受償
正確答案 : C
選項c,是房隨地走嗎？a銀行比B銀行優(yōu)先登記，所以優(yōu)先受償？
405
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@王超老師不要接了
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，擔保物權包括（ ?。?A.宅基地使用權
B.抵押權
C.建設用地使用權
D.留置權
E.居住權
正確答案 : B,D
【知識點】擔保物權的概念和特征
答案解析 :
選項ACE：屬于用益物權。
問題：A選項，建設用地使用權不屬于擔保物權嗎？可以抵押呀
299
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甲地產(chǎn)公司（以下簡稱“甲公司”）取得某地塊的建設用地使用權，隨后進行開發(fā)建設。一年后某商場在該地塊落成，因缺乏后續(xù)投資資金，甲公司以該建設用地使用權向A銀行設立抵押權，貸款3000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場為抵押物向B銀行設立抵押權，貸款2000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無力向A銀行和B銀行還款。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，下列說法中，正確的是（ ?。?。
A.A銀行僅有權就該地塊優(yōu)先B銀行受償
B.B銀行僅有權就該商場優(yōu)先A銀行受償
C.A銀行有權就該地塊和商場優(yōu)先B銀行受償
D.B銀行有權就該地塊和商場優(yōu)先A銀行受償
正確答案 : C
問題：如果商場沒蓋的話，那么是不是B銀行就商場優(yōu)先呢
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