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問(wèn)題已解決
沖模5-單4，老師以下答案解析里的疑問(wèn)麻煩解答，謝謝 1. 租賃收款額里 加上的40，是購(gòu)買(mǎi)價(jià)的40嗎？為什么要加上40？ 2. 租賃投資凈額為什么是1400+20？20是手續(xù)費(fèi)和租金嗎？為什么要加上這個(gè)20？ 3. 2022年的租賃收入為什么只有106.5？為什么不用加上每年的固定租金320？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
1、是的，因?yàn)轭A(yù)計(jì)公允價(jià)值100，而購(gòu)買(mǎi)價(jià)只有40，所以可以預(yù)計(jì)承租人會(huì)購(gòu)買(mǎi)的，所以加上。
2、是的，租賃投資凈額＝租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值＋初始直接費(fèi)用，出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用是需要計(jì)入租賃投資凈額的。
3、這里只是對(duì)租賃期開(kāi)始日確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益的攤銷(xiāo)，分錄是借應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益，貸租賃收入。租金收入是借銀行存款，貸應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額
2023 02/27 18:02
m8964_42568 
2023 02/27 18:58
為什么2022年的租賃費(fèi)用只是對(duì)租賃期開(kāi)始日確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益等我攤銷(xiāo)?
題干雖然租賃，實(shí)則是因?yàn)榈狡跁?huì)購(gòu)買(mǎi)，所以是按照購(gòu)買(mǎi)來(lái)做的，是這樣嗎？相當(dāng)于融資購(gòu)買(mǎi)?所以每年固定的租賃收入不用算里面?只要計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益？還是為什么呢？
m8964_42568
2023 02/27 18:58
為什么2022年的租賃費(fèi)用只是對(duì)租賃期開(kāi)始日確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益等我攤銷(xiāo)?
題干雖然租賃，實(shí)則是因?yàn)榈狡跁?huì)購(gòu)買(mǎi)，所以是按照購(gòu)買(mǎi)來(lái)做的，是這樣嗎？相當(dāng)于融資購(gòu)買(mǎi)?所以每年固定的租賃收入不用算里面?只要計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益？還是為什么呢？
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