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土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。 華律網(wǎng) 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定： (1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)； (2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； (3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。