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城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅是國家依據(jù)土地法等法律法規(guī)實施的稅收。城鎮(zhèn)土地使用稅是依據(jù)地方稅收實施法實施的一種稅收，主要依據(jù)房屋、地上建筑等城鎮(zhèn)固定資產及其他收入來計稅，用以收取國家對土地使用者的土地使用費。 依據(jù)計稅，城鎮(zhèn)土地使用稅主要按照以下幾個方面進行計稅： 1. 土地使用權出租方式：根據(jù)土地使用權的出租方式，按照固定的比例稅率收稅，一般根據(jù)土地使用權的出租期限分為短期出租和長期出租。 2. 土地財產稅：對發(fā)生變更的土地使用權，以及依法登記的土地抵押或出租，應交納土地財產稅。 3. 特定用地性質土地使用稅：對特定用地性質的土地，如城市建設用地、工業(yè)園區(qū)用地、機場候機樓用地等，單獨征收特定用地性質土地使用稅。 4. 選擇性稅率：土地使用權變更后，對土地使用者按照選擇性稅率進行征收。 拓展知識：城鎮(zhèn)土地使用稅主要收取的是土地按市場價格的數(shù)額。在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時，要根據(jù)土地所在位置、土地使用期限、土地質量等因素確定稅率。土地財產稅也是城鎮(zhèn)土地使用稅的一部分，它不僅對土地使用權變更進行征稅，還對依法登記的土地抵押或出租行為依法征稅。