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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房屋已經(jīng)銷售，部分房屋轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，其余待售，在土地增值稅清算申報時，“本期清算分攤比例”如何確定？
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清算比例＝當(dāng)期已銷售的房地產(chǎn)項目建筑面積÷整個房地產(chǎn)項目可售建筑面積，可出售的總建筑面積，不包括未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施建筑面積。
部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，不確認收入，不扣除相應(yīng)的成本費用。
2022 11/18 20:20
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