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甲公司為增值稅一般納稅人，與不動產(chǎn)相關(guān)的增值稅稅率為9％。甲公司投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。20×4年1月1日，甲公司將一項(xiàng)辦公樓轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日，該項(xiàng)辦公樓的公允價值為5000萬元，賬面原值為5500萬元，已計提折舊1000萬元，未計提減值準(zhǔn)備。20×5年1月1日，甲公司收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)后將其處置，處置價款為6000萬元（不含稅），處置前該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價值為5800萬元。甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益為（700萬元 ）。為什么？確認(rèn)的處置損益為哪些？
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轉(zhuǎn)換日：
借：投資性房地產(chǎn)5000（以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量）
累計折舊1000
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備0（轉(zhuǎn)換當(dāng)時已提減值準(zhǔn)備）
貸：固定資產(chǎn)5500（按轉(zhuǎn)換當(dāng)時的賬面余額結(jié)轉(zhuǎn)）
其他綜合收益500（公允價值大于賬面價值的差額追加其他綜合收益）
處置
1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入6000
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2.按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本5800
貸：投資性房地產(chǎn)——成本5500
——公允價值變動300
3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益300
貸：其他業(yè)務(wù)成本300
4.將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他綜合收益500
貸：其他業(yè)務(wù)成本500
確認(rèn)的處置損益6000-（5800-500）=700
2022 08/23 15:44
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