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甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50 000 元， 于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第 5年年末，甲公司有權選擇以每年50 000元租金續(xù)租5年，也有權選擇以1 000 000 元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租 5年，即實際租賃期為10年。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項 15 000 元，向促成此項租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金5 000 元。作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償了5 000 元傭金。 （P/A, 5%，10）=7.72 【提示】使用權資產(chǎn)初始入賬價