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甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，且不可撤銷(xiāo)的租賃期為5年，租賃到期后甲公司有權(quán)選擇續(xù)租或以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)辦公樓。 用財(cái)務(wù)投資分析中的“現(xiàn)值計(jì)算”來(lái)計(jì)算，甲公司在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租5年，其實(shí)際租賃期為10年，則計(jì)算出總租賃金額為7.72倍（P/A，5%，10），即總租賃金額為50000 x 7.72=387000元。將總租賃金額與租賃開(kāi)始時(shí)的未確認(rèn)融資費(fèi)用相比較，則支付第一年末的租金時(shí)，“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”的貸方金額為387000元。 本題的答案為387000元。 拓展知識(shí)：現(xiàn)值計(jì)算是財(cái)務(wù)投資分析中最常使用的計(jì)算方式，它用于根據(jù)財(cái)務(wù)分析結(jié)果，評(píng)價(jià)一系列未來(lái)金額價(jià)值的方法，它將某一未來(lái)收入或支出今天的價(jià)值定義為現(xiàn)值。現(xiàn)值計(jì)算是根據(jù)現(xiàn)金流向，考慮現(xiàn)金流價(jià)值時(shí)間價(jià)值原理，將未來(lái)金額進(jìn)行折算，計(jì)算出當(dāng)前價(jià)值的方法。