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甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，且不可撤銷的租賃期為5年，租賃到期后甲公司有權選擇續(xù)租或以現(xiàn)金購買辦公樓。 用財務投資分析中的“現(xiàn)值計算”來計算，甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租5年，其實際租賃期為10年，則計算出總租賃金額為7.72倍（P/A，5%，10），即總租賃金額為50000 x 7.72=387000元。將總租賃金額與租賃開始時的未確認融資費用相比較，則支付第一年末的租金時，“租賃負債——未確認融資費用”的貸方金額為387000元。 本題的答案為387000元。 拓展知識：現(xiàn)值計算是財務投資分析中最常使用的計算方式，它用于根據(jù)財務分析結(jié)果，評價一系列未來金額價值的方法，它將某一未來收入或支出今天的價值定義為現(xiàn)值。現(xiàn)值計算是根據(jù)現(xiàn)金流向，考慮現(xiàn)金流價值時間價值原理，將未來金額進行折算，計算出當前價值的方法。