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商業(yè)出租 出租方的房屋是住宅的，不是商鋪

商業(yè)出租還是住宅是針對出租方房屋的性質(zhì)還是承租方使用的性質(zhì)

若針對出租方房屋的性質(zhì)，我們的是住宅 住宅性質(zhì)的需要繳納什么稅，稅率多少

老師可以回復(fù)下嗎

你好同 學(xué)，下午有事未及時回復(fù)，判斷是否商業(yè)或住 房根據(jù) 房產(chǎn)證上面的使用性質(zhì)來定，你是住房的話。有幾個稅需要交的、 1.增值稅，現(xiàn)在是享受免增值稅及附加 2.是房產(chǎn)稅：住 房出租房產(chǎn)稅是4% 再減半交稅 3.個人所得稅：按10%，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第一項規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 你承擔(dān)的綜合稅率在12%左右。