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甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元。預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為。 A,0 B,160 C,480 D,320 答案選擇D，但是公允價值下對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不是不計提折舊和攤銷嗎？不太理解
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2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租
所以計提的折舊是在出租前計提的即2021年1.1——2021.8.20計提的折舊
12000/25/12*8=320
2022 04/12 17:51
m8878_10888 
2022 04/12 21:15
可是公允價值模式下對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量不是不計提折舊嗎
財會老師 
2022 04/13 10:09
您的理解沒有問題，本題是將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的，持有固定資產(chǎn)期間的折舊是需要按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則處理的。持有固定資產(chǎn)的折舊期間為：2019年1月1日——2021年8月31日，所以2021年需要計提的折舊額為8個月，也就是12000/25/12*8=320（萬元）
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