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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師中午好：我現(xiàn)在購(gòu)房貸款是73萬(wàn)，選擇的是30年，利率是5.1 已經(jīng)還了15期，選擇的是等額本息，那我需要在第幾年還款最劃算？如果提前還款我需要什么方式比較劃算？
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你好同學(xué)：
其實(shí)你進(jìn)入自己的貸款里可以查詢(xún)自己剩余的本金。
在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，越早還是越好的。
如果提前還，選擇年限不變，償還本金，這樣壓力會(huì)小一些。但是利息減少的不太明顯。
如果提前還，選擇縮短年限，這樣壓力會(huì)大一點(diǎn)，但是利息減少的比較明顯。
有些廣告說(shuō)從什么時(shí)間點(diǎn)才開(kāi)始提前還貸，其實(shí)在懂財(cái)管的人眼里，都是站不住腳的。
【類(lèi)似于，吃有2個(gè)饅頭，說(shuō)第3個(gè)饅頭才是能讓人吃飽的饅頭一樣。】
畢竟是貸款，貸款的金額，其實(shí)在銀行是一直產(chǎn)生著新的利息的。
2022 04/02 13:25
84784964 
2022 04/02 13:40
老師您好：這個(gè)意思是沒(méi)有明確哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)嗎？
林夕老師 
2022 04/02 13:42
你好同學(xué)：
相當(dāng)于這里有明確的時(shí)間的。
如果企業(yè)先開(kāi)票，還不滿(mǎn)足收入確認(rèn)；按照開(kāi)票時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的月份。
如果企業(yè)滿(mǎn)足收入確認(rèn)，未開(kāi)發(fā)票；按照滿(mǎn)足收入確認(rèn)對(duì)應(yīng)的月份。
因?yàn)槠髽I(yè)大部分都是按月申報(bào)，所以在次月15日左右納稅申報(bào)并繳納。
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