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老師中午好：我現(xiàn)在購房貸款是73萬，選擇的是30年，利率是5.1 已經(jīng)還了15期，選擇的是等額本息，那我需要在第幾年還款最劃算？如果提前還款我需要什么方式比較劃算？
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你好同學(xué)：
其實你進入自己的貸款里可以查詢自己剩余的本金。
在經(jīng)濟允許的情況下，越早還是越好的。
如果提前還，選擇年限不變，償還本金，這樣壓力會小一些。但是利息減少的不太明顯。
如果提前還，選擇縮短年限，這樣壓力會大一點，但是利息減少的比較明顯。
有些廣告說從什么時間點才開始提前還貸，其實在懂財管的人眼里，都是站不住腳的。
【類似于，吃有2個饅頭，說第3個饅頭才是能讓人吃飽的饅頭一樣?！?畢竟是貸款，貸款的金額，其實在銀行是一直產(chǎn)生著新的利息的。
2022 04/02 13:25
84784964 
2022 04/02 13:40
老師您好：這個意思是沒有明確哪個時間點嗎？
林夕老師 
2022 04/02 13:42
你好同學(xué)：
相當(dāng)于這里有明確的時間的。
如果企業(yè)先開票，還不滿足收入確認；按照開票時點對應(yīng)的月份。
如果企業(yè)滿足收入確認，未開發(fā)票；按照滿足收入確認對應(yīng)的月份。
因為企業(yè)大部分都是按月申報，所以在次月15日左右納稅申報并繳納。
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