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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算增值稅時(shí)，用(含稅價(jià)格-地價(jià)款)/1.09*9%，而不是(含稅價(jià)格/1.09-地價(jià)款）*9%，為什么？ 為什么把地價(jià)款按9%剝稅？
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你好！
這是老項(xiàng)目因?yàn)闋I改增的原因，所以這樣計(jì)算的。營改增以前的土地價(jià)款都是包含營業(yè)稅的。
2022 02/16 00:37
m6142_80018 
2022 02/16 00:46
那請問營改增之后的新項(xiàng)目是怎么算的？
小五子老師 
2022 02/16 00:47
新項(xiàng)目地價(jià)款放在括號外面。
m6142_80018
2022 02/16 01:07
老師我剛才看了下這道題應(yīng)該就是新項(xiàng)目，21年賣的
小五子老師
2022 02/16 01:21
這個(gè)是出讓土地，向政府購買的，不存在交稅的問題，所以土地價(jià)款看作是含稅價(jià)，需要做價(jià)稅分離。
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