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劃撥土地評(píng)估值入賬后，攤銷期限怎么確定

84784995| 提問時(shí)間：2021 09/28 10:25
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宇飛老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，在土地使用期限內(nèi)攤銷，就是看土地的剩余產(chǎn)權(quán)年限。
2021 09/28 10:32
84784995
2021 09/28 10:34
證上沒有使用期限
宇飛老師
2021 09/28 10:35
那就按照自己的預(yù)計(jì)使用期限，一般土地都不超過70年。
84784995
2021 09/28 10:39
根據(jù)什么預(yù)估呢
宇飛老師
2021 09/28 10:50
可以根據(jù)受益期限，比如土地上蓋廠房，預(yù)計(jì)經(jīng)營30年，那么就按照30年先攤銷，這個(gè)也只是估計(jì)，后面也可以變更估計(jì)的。
84784995
2021 09/28 10:53
是否可按地上房屋折舊期限定土地?cái)備N期限
宇飛老師
2021 09/28 10:55
嗯，就是這個(gè)思路，這樣子也一致。
84784995
2021 09/28 11:00
這個(gè)思路有文件支撐嗎？
宇飛老師
2021 09/28 11:01
折舊估計(jì)沒有文件支持的，就是一個(gè)主觀的估計(jì)，但是基本還是符合受益原則。
宇飛老師
2021 09/28 11:02
土地折舊年限是50-70年，最多不能超過70.
84784995
2021 09/28 11:09
那我用房屋的20也不行唄
宇飛老師
2021 09/28 11:14
你就參照工業(yè)用地吧，50年。
84784995
2021 09/28 12:41
讓我找依據(jù)，我依據(jù)啥呢？50年
宇飛老師
2021 09/28 12:43
土地使用年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年
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