免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

您是具體哪個(gè)業(yè)務(wù)，哪個(gè)數(shù)值的計(jì)算不理解呢，煩請您針對性的指明，以便老師可以為您針對性的解答。

您參考以下下面的解釋：

資料（1）購買的土地應(yīng)該作為無形資產(chǎn)核算，當(dāng)期計(jì)提的攤銷＝（3000＋120）/50＝62.4（萬元），12月31日賬面價(jià)值＝3120－62.4＝3057.60（萬元）；

資料（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨；

資料（3）取得無償劃轉(zhuǎn)的土地應(yīng)該按照公允價(jià)值入賬，貸方計(jì)入遞延收益，后期按照無形資產(chǎn)的攤銷方式進(jìn)行攤銷，并計(jì)入其他收益，該土地使用權(quán)當(dāng)期計(jì)提的攤銷＝500/50×6/12＝5（萬元），12月31日的賬面價(jià)值＝500－5＝495（萬元）；

資料（4）房地產(chǎn)企業(yè)購入土地使用權(quán)準(zhǔn)備開發(fā)商品房，應(yīng)該將該土地使用權(quán)計(jì)入開發(fā)成本中，不應(yīng)在無形資產(chǎn)中核算。所以12月31日無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的賬面價(jià)值＝3057.60＋495＝3552.60（萬元）。會計(jì)分錄如下：

（1）借：無形資產(chǎn)3120

　　　　貸：銀行存款3120

　　借：管理費(fèi)用15.6［（3000＋120）/50×3/12］

　　　　在建工程46.8（62.4－15.6）

　　　　貸：累計(jì)攤銷62.4

（2）借：開發(fā)成本900

　　　　貸：銀行存款900

（3）借：無形資產(chǎn)500

　　　　貸：遞延收益500

　　借：管理費(fèi)用5

　　　　貸：累計(jì)攤銷5

　　借：遞延收益5

　　　　貸：其他收益5

（4）借：開發(fā)成本1200

　　　　貸：銀行存款1200

祝您學(xué)習(xí)愉快！