免費(fèi)問(wèn)答

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房屋出租前，如果是自用，則按照房產(chǎn)價(jià)值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅；房屋出租后，按照租金收入從租計(jì)征房產(chǎn)稅。如果在同一年度內(nèi)房產(chǎn)由自用變?yōu)槌鲎?，或者由出租變?yōu)樽杂茫瑒t需要分段計(jì)算，分別按照從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的規(guī)則來(lái)征稅。
例題：
假設(shè)某人擁有一套房產(chǎn)，該年度前6個(gè)月自用，后6個(gè)月出租。
1. 在自用期間，假設(shè)房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，房產(chǎn)稅率為1%，則前6個(gè)月按照從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)稅為100萬(wàn) * 1% * 6/12 = 5000元。
2. 出租期間，假設(shè)月租金為5000元，年租金為5000元 * 6 = 30000元，假設(shè)房產(chǎn)稅率為10%，則后6個(gè)月按照從租計(jì)征，房產(chǎn)稅為30000元 * 10% = 3000元。
3. 因此，該年度內(nèi)房產(chǎn)稅總額為自用期間的稅額加上出租期間的稅額，即5000元 + 3000元 = 8000元。
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