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(多選題) 2×21年1月1日甲公司與乙公司簽訂商業(yè)用房租賃合同從乙公司租入A大樓一層商業(yè)用房用于零售經(jīng)營(yíng)根據(jù)租賃合同的約定商業(yè)用房的租賃期為10年自合同簽訂之日算起乙公司有權(quán)在租賃期開(kāi)始日5年以后終止租賃但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金每年租金為1000萬(wàn)元于每年年初支付租賃期滿后甲公司有權(quán)按照每年1000萬(wàn)元續(xù)租5年租賃結(jié)束移交商業(yè)用房時(shí)甲公司需將商業(yè)用房恢復(fù)至最初乙公司交付時(shí)的狀態(tài)同日甲公司向乙公司支付第一年租金1000萬(wàn)元為獲得該項(xiàng)租賃甲公司業(yè)向房地產(chǎn)中介支付傭金20萬(wàn)元甲公司在租賃期開(kāi)始時(shí)經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為其可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束商業(yè)用房恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本50萬(wàn)元甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用年限平均法自租賃期開(kāi)始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率其增量借款利率為6%已知年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A，6%，15)=9.7122，(P/A，6%，1