問(wèn)題已解決

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。合同規(guī)定：初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年10萬(wàn)元，續(xù)租期間為每年12萬(wàn)元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為4萬(wàn)元。在租賃期開(kāi)始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。甲公司確定的租賃內(nèi)含利率為每年5%,不考慮其他因素，甲公司2×23年1月1日確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（）萬(wàn)元。［已知（P/A,5%,9）=7.1078］

84784985| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/11 21:48
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白菜
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您好 如果2023年是第一年年初的話 使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為=10（年初支付金額）+10*7.1078（未來(lái)租金折現(xiàn)）+4（為租賃而直接發(fā)生的費(fèi)用）=85.078萬(wàn)元
2023 10/11 22:16
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