免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

抵押在先且登記，抵押權(quán)優(yōu)先，抵押在先未登記，適用善意取得制度。

老師幫您舉例理解一下，比如：

1. 在抵押權(quán)在先且登記了的情況下，動(dòng)產(chǎn)租賃不能對(duì)抗已經(jīng)在先且登記的抵押權(quán)的。這意味著即使善意第三人在知道抵押權(quán)存在的情況下進(jìn)行了動(dòng)產(chǎn)租賃，抵押權(quán)人仍然可以優(yōu)先取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益。

2. 在抵押權(quán)在先但沒有登記的情況下，動(dòng)產(chǎn)租賃可以對(duì)抗抵押權(quán)的。這意味著善意第三人可以取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益，而抵押權(quán)人無法優(yōu)先取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益。

3. 在抵押權(quán)在先且登記了的情況下，不動(dòng)產(chǎn)租賃不得對(duì)抗已經(jīng)在先且登記的抵押權(quán)的。

祝您學(xué)習(xí)愉快！