問題已解決
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付后,收入結(jié)轉(zhuǎn)是按照已銷售的結(jié)轉(zhuǎn)收入,還是按照辦理入住的結(jié)轉(zhuǎn)收入?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時(shí)問隨時(shí)答
速問速答房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)主要依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的收入確認(rèn)原則,一般是在房屋交付給業(yè)主使用時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入,而不是僅依據(jù)已銷售或者辦理入住。
只簽訂銷售合同但未交付房屋,收到的款項(xiàng)應(yīng)作為預(yù)收賬款處理。交付房屋后,企業(yè)完成履約義務(wù),可將預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)為收入。辦理入住手續(xù)如果只是行政流程,收入結(jié)轉(zhuǎn)以交付為準(zhǔn);只有在特殊情況下,辦理入住涉及實(shí)質(zhì)性影響房屋使用的條件且是收入確認(rèn)條件一部分時(shí),才可在全部條件滿足后確認(rèn)收入,不過這種情況較少。
12/11 11:15
84784961
12/11 11:49
已交付但業(yè)主還未來收房的是否要結(jié)轉(zhuǎn)收入?
樸老師
12/11 11:56
同學(xué)你好
這個(gè)備案開發(fā)票了嗎
84784961
12/11 11:57
還沒開具發(fā)票,已通知交付,但業(yè)主沒來收房,這種情況的需要結(jié)轉(zhuǎn)收入嗎?
樸老師
12/11 11:59
那這個(gè)就先不做收入
閱讀 26