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問題已解決
老師好，答案是C。我的問題是，“投資性房地產(chǎn)—成本”借方余額為8000萬，“公允價值變動”貸方余額為500萬，是不是說明原來房地產(chǎn)增加了500萬呢？因為解析的分錄里，其他業(yè)務(wù)成本為7500，是不是代表一開始的成本？
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你好，同學(xué)，原來的投資性房地產(chǎn)減少了500。
11/23 16:40
84785007 
11/23 16:41
其他業(yè)務(wù)成本7500代表什么
小敏敏老師 
11/23 16:43
出售時，需要將投資性房地產(chǎn)明細(xì)科目余額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，7500是投資性房地產(chǎn)出售時的賬面價值。
84785007
11/23 16:45
那你的意思是，雖然房地產(chǎn)價格下跌，但是出售依然是比原來的8000萬以上的價格出售，是這意思嗎？
小敏敏老師
11/23 16:46
是的，同學(xué)，題目中是這個意思。
84785007
11/23 16:48
但奇怪了，公允價值變動在借方代表上升?。?/div>
84785007
11/23 16:49
哦，明白了，原來是在貸方
小敏敏老師
11/23 16:51
解析中是處置時的分錄，這時借方的投資性房地產(chǎn)-公允價值變動代表之前是公允價值下降引起的。如果是持有期間在借方，表示公允價值上升。需要區(qū)分是持有期間還是處置時，兩個分錄是反的。
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老師，麻煩幫忙看看第4小題的B答案和C答案，公允價值變動和公允價值變動損益都轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的成本，怎么理解？
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老師好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時候的分錄是
借：投資性房地產(chǎn)---成本
---公允價值變動
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)（原價）
盈余公積
利潤分配-未分配利潤
老師如果這個投資性房地產(chǎn)入賬的時候成本是4000，但是成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的那天公允價值是3800，我這個分錄要怎么寫第一個成本和公允價值變動呢？
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老師好，這個題目寫完整分錄的話是不是這樣？
借：投資性房地產(chǎn)-成本4000 貸：銀行存款 4000
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動200 貸：公允價值變動損益 200 借：銀行存款 4500 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4500 借：其他業(yè)務(wù)成本 4000 公允價值變動損益 200 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 4000 --公允價值變動200
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老師好，請問這個題目的分錄是不是
借：開發(fā)產(chǎn)品 2200 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動500 貸：投資性房地產(chǎn)成本 2500 公允價值變動損益200
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投資性房地產(chǎn)在處置的時候為什么要把公允價值損益代入其他業(yè)務(wù)成本 公允價值變動不是已經(jīng)計入當(dāng)期損益嗎
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