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公司作為購買方,購進土地需要交那些稅
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速問速答公司作為購買方購進土地,通常需要繳納以下幾種稅:
契稅
征稅依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人.
稅率:一般稅率為 1% 至 5% 不等,具體稅率根據(jù)不同地區(qū)的政策來定,按照實際交易價格的比例交納.
印花稅
征稅依據(jù):《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》規(guī)定,對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅.
稅率:稅率為 0.05%,買賣雙方均按照實際交易價格的 0.05% 交納.
城鎮(zhèn)土地使用稅
征稅依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.
稅率:采用定額稅率,即有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。大城市 1.5 元至 30 元;中等城市 1.2 元至 24 元;小城市 0.9 元至 18 元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6 元至 12 元.
耕地占用稅
征稅依據(jù):如果購買的土地屬于耕地,占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人,為耕地占用稅的納稅人,需繳納此稅.
稅率:以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額一次性征收,具體稅額因地區(qū)而異.
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