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我們有一座樓，產(chǎn)權(quán)是我們的，我們和別人合作，另一個(gè)公司來運(yùn)營這個(gè)樓，簽的是合作協(xié)議，運(yùn)營的收益按浮動(dòng)比例分成 但是我們有保底收益，比如說運(yùn)營的公司每年最低給我們一萬塊錢，這一萬塊錢我們應(yīng)該算作什么收入?
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你好，算其他業(yè)務(wù)收入
11/15 19:21
84785039 
11/15 19:22
交什么稅
波德老師 
11/15 19:31
這個(gè)增值稅是肯定要繳納的。
84785039
11/15 19:33
稅率多少
84785039
11/15 19:33
開什么項(xiàng)目，稅率多少
波德老師
11/15 19:38
租賃服務(wù)稅率9%。如果屬于出租房屋，你們還需要繳納房產(chǎn)稅。
84785039
11/15 19:42
簽的是合作協(xié)議，開租賃發(fā)票嗎？協(xié)議上沒有租賃，第二，如果按租賃交增值稅那可以按從租交房產(chǎn)稅嗎？沒有租賃協(xié)議
波德老師
11/15 19:52
如果以房產(chǎn)投資聯(lián)營，并且投資者參與利潤分紅并共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那么應(yīng)按照房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)來計(jì)征房產(chǎn)稅。如果以房產(chǎn)投資，收取固定收入且不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，那么實(shí)際上就是以聯(lián)營名義收取房產(chǎn)租金，應(yīng)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅
84785039
11/15 19:59
那就是說我們要從價(jià)交房產(chǎn)稅還得按租賃交增值稅
84785039
11/15 19:59
我們現(xiàn)在有保底收益那應(yīng)該算那條呢
84785039
11/15 20:01
如果以房產(chǎn)投資聯(lián)營，并且投資者參與利潤分紅并共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，這塊收益交增值稅嗎？什么稅目
波德老師
11/15 20:01
如果說你們這個(gè)合作有虧損，你們也承擔(dān)，那么這種情況就屬于共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)原值作為計(jì)時(shí)依據(jù)來繼征房產(chǎn)稅。
84785039
11/15 20:03
收益按什么交增值稅
波德老師
11/15 20:09
如果固定收益 就按租賃業(yè)繳納增值稅
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