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老師，我們是商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，商業(yè)房主把房子讓我們公司統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，房子的資金收益我們公司和業(yè)主一九分成，我們交增值稅是按收的租金總額納稅還是按我們公司的1成分成納稅？
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你好，這個(gè)租金是你們單位全部收取，然后再支付給業(yè)主，是這個(gè)意思嗎？
07/19 08:52
84785042 
07/19 08:53
是的，老師
84785042
07/19 08:53
因?yàn)樯虘舾覀児竞灥暮贤?/div>
郭老師 
07/19 08:54
商戶和你單位簽訂的租賃合同是嗎？如果是的話，這個(gè)屬于你單位的全部銷售額交稅。你支付給業(yè)主的這一部分屬于成本。
84785042
07/19 08:55
那我們的那一分成還不夠納稅的
郭老師
07/19 08:56
那你們跟業(yè)務(wù)主說下就多要點(diǎn)
84785042
07/19 08:56
業(yè)主也不愿意給的
郭老師
07/19 08:58
那你讓業(yè)主那邊開發(fā)票開獨(dú)立的發(fā)票，你們只賺取中間費(fèi)
84785042
07/19 08:59
這也是個(gè)辦法，不然我們就是賠錢賺吆喝了
郭老師
07/19 09:00
是的，對(duì)的，是這么做的。
84785042
07/19 09:00
好的，謝謝老師
郭老師
07/19 09:03
不用客氣，工作愉快。
84785042
07/19 09:04
老師，開獨(dú)立的發(fā)票，是讓業(yè)主直接開發(fā)票給業(yè)主昂
郭老師
07/19 09:09
對(duì)的是的，不要經(jīng)過你單位，你單位不要收錢。
郭老師
07/19 09:09
讓業(yè)主給他開100%的發(fā)票，
84785042
07/19 09:10
我們單位肯定要收錢，因?yàn)槲覀兏虘舻暮贤屑s定了
郭老師
07/19 09:12
你好，如果你們?nèi)~收這種也有風(fēng)險(xiǎn)，你得有代收代付的證明才行。
84785042
07/19 09:13
我們就跟業(yè)主簽了委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，里面約定了租金的分成比例
郭老師
07/19 09:14
不要這個(gè)
簡(jiǎn)單點(diǎn)，業(yè)主和商戶簽訂租賃合同，然后你們和業(yè)主簽訂中介服務(wù)合同。業(yè)主再把這個(gè)錢給你，你給他開中介服務(wù)的。
84785042
07/19 09:15
我明白了，謝謝老師
郭老師
07/19 09:17
不用客氣，工作愉快。
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