00:10:00
問題已解決
客戶以舊房子換房地產(chǎn)開發(fā)公司的新房子（新房子價值50萬、舊房子價值30萬，客戶補差價20萬）。請問老師開發(fā)公司換來的舊房子如何入賬，會計分錄怎么做。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
對于房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，舊房子的入賬應當按照公允價值計量。在這個案例中，舊房子的價值為30萬元。會計分錄如下：
借：存貨（舊房子） 30萬元
應收賬款 20萬元
貸：庫存商品（新房子） 50萬元
這樣的分錄反映了公司用價值50萬元的新房子，換取了價值30萬元的舊房子和20萬元的現(xiàn)金差價。
11/10 16:52
84785043 
11/10 16:56
新房子應該要做銷售收入才對吧
堂堂老師 
11/10 16:58
是的，你說得對。新房子的交換實際上也構成了銷售行為。因此，會計分錄應該反映銷售收入。修改后的分錄如下：
借：存貨（舊房子）30萬元
應收賬款20萬元
貸：主營業(yè)務收入50萬元
這樣的處理方式，正確地反映了新房子的銷售收入，同時記錄了舊房子的入賬和客戶補交的現(xiàn)金差價。
84785043
11/10 17:00
老師，舊房子需不需要找評估機構進行評估了
堂堂老師
11/10 17:02
是的，舊房子在進行此類交易時，最好由專業(yè)評估機構進行評估，以確定其公允價值。這不僅有助于確保會計記錄的準確性，還能滿足相關財務報告的要求。這樣做可以讓交易更加透明和公正。
閱讀 82
描述你的問題，直接向老師提問
209
意見反饋
