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我們單位：房產(chǎn)證沒有下來，只是剛辦理驗收，稅務(wù)局讓繳納房產(chǎn)稅，但是這個計稅依據(jù)，我們企業(yè)也不太確定，咨詢了稅務(wù)機關(guān)，老師讓百度？ 麻煩老師這個怎么確定 計算公式知道，但是房產(chǎn)原值不太清楚？
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你好，你購買的房屋加上土地款
如果有裝修的話，包含著裝修費。這個裝修是依附在建筑物的，比如水、電、暖這些
11/06 09:49
郭老師 
11/06 09:49
??地價及土地開發(fā)成本?：包括為取得土地使用權(quán)支付的價款以及開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。如果容積率低于0.5，需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價。
?房屋及附屬設(shè)備?：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施，例如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機、過道、曬臺等。
?相關(guān)稅費?：包括?契稅、預(yù)售合同交的?印花稅等。對于自建房，原土地申請使用、建房申請等費稅也應(yīng)包含在內(nèi)。如果是采購的商品房或二手房，原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費用的累計總和也應(yīng)計入房產(chǎn)原值。
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