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土地使用權(quán)計(jì)入房產(chǎn)原值嗎？老師？我們要交房產(chǎn)稅，我不清楚原值如何確認(rèn)，另外裝修款計(jì)入嗎？
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你好！土地使用權(quán)可以單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)
05/29 18:39
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老師，對按照房產(chǎn)原值為基數(shù)計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。容積率低于0 .5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。此題容積率＝6÷10=0.6，大于0.5，地價應(yīng)全部并入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000（萬元）。
這題我理解，我想問一下如果這題容積率低于0.5的話該咋算原值呀？
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廠房裝修，發(fā)生的裝修我做入在建工程，裝修工程完工后，怎么計(jì)入，會提高房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅嗎？
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折舊也要計(jì)入房產(chǎn)的原值嗎
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房產(chǎn)稅中房屋配套設(shè)施中央空調(diào)計(jì)入房產(chǎn)原值中嗎？
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老師：土地是國有的，繳房產(chǎn)稅的時候需要將土地的原值并入房產(chǎn)稅一起計(jì)算嗎？集體土地呢？
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