免費(fèi)問答

我不知道這部分房產(chǎn)證不是單位的，但是房租收入歸單位的，是否需要繳納房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅通常是由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號(hào)）的第二條，規(guī)定如下： 產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的情況下，由經(jīng)營(yíng)管理的單位作為納稅人； 如果產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人，那么集體和個(gè)人即為納稅人； 當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生出典時(shí)，承典人成為納稅人； 在產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地，或者是產(chǎn)權(quán)尚未確定，以及存在租典糾紛未解決的情況時(shí)，房產(chǎn)代管人或使用人將承擔(dān)納稅義務(wù)； 對(duì)于無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位或納稅單位的房產(chǎn)，使用人需要代為繳納房產(chǎn)稅； 對(duì)于居民住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅1234。 因此，房產(chǎn)稅在大多數(shù)情況下是由產(chǎn)權(quán)所有人即出租人繳納的。然而，如果房產(chǎn)被出租且出租人是產(chǎn)權(quán)所有人，則租金收入可以作為經(jīng)營(yíng)所得，從而產(chǎn)生相應(yīng)的個(gè)人所得稅或其他稅費(fèi)。在這種情況下，出租人和承租人都可能涉及到稅務(wù)責(zé)任。

你們是無償使用這些房產(chǎn)嗎

如果是無償使用這些房產(chǎn)是需要你們單位按照房產(chǎn)余值代繳房產(chǎn)稅的

是無償使用的，請(qǐng)問老師，這些房子都出租出去了，按照租金收入還是房產(chǎn)原值收入繳納房產(chǎn)稅呢？

需要按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的

納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。因此，商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，開始計(jì)算交納房產(chǎn)稅。具體方法是，將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，再乘以1.2%的房稅稅率計(jì)算全年應(yīng)納房產(chǎn)稅。再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定，分期(月份、季度、半年)繳納。