甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式,2021年至2023年甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)相關(guān)交易如下:資料一:2021年6月30日甲公司對(duì)一棟投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,并與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同約定改擴(kuò)建完工之日起將其出租給乙公司,當(dāng)日該寫(xiě)字樓賬面價(jià)值為8500萬(wàn)元,其中成本為7000萬(wàn)元,公允價(jià)值變動(dòng)為1500萬(wàn)元,改擴(kuò)建工程共發(fā)生支出700萬(wàn)元,2021年12月31日該寫(xiě)字樓改擴(kuò)建工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。資料二:甲公司與乙公司約定租賃期限為2年,每年租金為500萬(wàn)元,年末收取,2022年12月31日甲公司收到乙公司500萬(wàn)元存入銀行,甲公司按年確認(rèn)租金。資料三:2022年12月31日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為10200萬(wàn)元。資料四:2023年12月31日租賃期屆滿,甲公司將其收回轉(zhuǎn)為行政管理部門(mén)使用。當(dāng)日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為10200萬(wàn)元。要求:(1)編制甲公司2021年6月30日將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程的會(huì)計(jì)分錄。(2)計(jì)算甲公司2021年12月31日寫(xiě)字樓改擴(kuò)建完工后的成本,并編制改擴(kuò)建完工的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制甲公司2022年12月31日收到乙公司租金500萬(wàn)元
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速問(wèn)速答(1)2021 年 6 月 30 日將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:投資性房地產(chǎn)——在建 8500
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 7000
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 1500
(2)2021 年 12 月 31 日寫(xiě)字樓改擴(kuò)建完工后的成本為:8500 + 700 = 9200(萬(wàn)元)。
改擴(kuò)建完工的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:投資性房地產(chǎn)——成本 9200
貸:投資性房地產(chǎn)——在建 9200
(3)2022 年 12 月 31 日收到乙公司租金 500 萬(wàn)元的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:銀行存款 500
貸:其他業(yè)務(wù)收入 500。
10/16 16:03
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查看更多- 2018年3月,甲公司與乙公司的一項(xiàng)寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,該寫(xiě)字樓按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,為了提高寫(xiě)字樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫(xiě)字樓出租給丙公司。3月31日,與乙公司的租賃合同到期,寫(xiě)字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程,當(dāng)日“投資性房地產(chǎn)——成本”科目余額為10 000萬(wàn)元, “投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”借方科目余額為2 000萬(wàn)元。12月10日,寫(xiě)字樓改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出5 000萬(wàn)元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為( )萬(wàn)元。 134
- 甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2021年到2022年相關(guān)資料如下: 資料一: 2021年3月1日,甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫(xiě)字樓,以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給乙公司,租期18個(gè)月,每月租金為125萬(wàn)元。當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值16000萬(wàn)元,賬面原值15000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊3000萬(wàn)元。 資料二: 2021年3月31日,甲公司收到第一一個(gè)月租金收入125萬(wàn)元,存人銀行。 12月31日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值17000萬(wàn)元。 資料三: 2022年9月1日,租賃期屆滿,甲公司以17 500萬(wàn)元的價(jià)格出售該與字樓。價(jià)款已存入銀行,出售滿足收入確認(rèn)條件 1719
- 甲公司以公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2021年到2022年相關(guān)資料如下: 361
- 2021年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2022年12月31日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元。不考慮其他因素,與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2022年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為()萬(wàn)元。 196
- 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì) 量,2021-2022年資料如下: (1)2021年3月1日,甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的寫(xiě)字樓出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù),租期為18個(gè)月。當(dāng)日,寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為16 000萬(wàn)元,原值為15 000萬(wàn)元,已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為3000萬(wàn)元。 (2)2021年3月31日,甲公司收到出租寫(xiě)字樓當(dāng)月的 租金125萬(wàn)元,存入銀行。2021年12月31日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為17000萬(wàn)元。 (3)2022年9月1日,租期已滿,甲公司以17 500萬(wàn)元 的價(jià)格出售該寫(xiě)字樓,價(jià)款已存入銀行,出售滿足收入確認(rèn)條件,不考慮其他因素。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列問(wèn)題。(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示) 53、根據(jù)資料(2),2021年12月31日甲公司賬務(wù)處理影響的會(huì)計(jì)科目是()。 A 投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 投資收益 C 其他綜合收益 計(jì)算器 收藏 答題卡 146
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