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房產稅從租從價都是是按季度計征？小微減半征收嗎？需要計提嗎
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對于小微企業(yè)是否有房產稅減半征收的政策因地區(qū)而異。部分地區(qū)可能出臺了針對小微企業(yè)的房產稅優(yōu)惠政策，但不是全國統(tǒng)一的規(guī)定。
房產稅是否需要計提
房產稅需要計提。
從價計征時：
計提房產稅的會計分錄為：
借：稅金及附加
貸：應交稅費 —— 應交房產稅
計算方式為：房產原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%（扣除比例一般為 10% - 30%，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定）。
從租計征時：
計提房產稅的會計分錄為：
借：稅金及附加
貸：應交稅費 —— 應交房產稅
計算方式為：租金收入 ×12%（個人出租住房按 4% 計征）
09/30 10:13
84785020 
09/30 10:21
是按季征稅嗎？城鎮(zhèn)土地使用稅計提和繳納分錄？稅率和納稅時間
樸老師 
09/30 10:23
同學你好
這個按稅局核定
大部分按半年
也有按年的
84785020
09/30 10:28
我問的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，什么時候征稅
樸老師
09/30 10:30
一、房產稅的征稅時間
納稅義務發(fā)生時間
納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。
納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅。
納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。
納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。
納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅。
房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納房產稅。
納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅時間
納稅義務發(fā)生時間
納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿 1 年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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