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實(shí)務(wù)
問題已解決
房地產(chǎn)清算完成的賬務(wù)處理怎么處理呢？把開發(fā)成本全都結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，最后開發(fā)產(chǎn)品怎么處理呢？
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這個(gè)借庫(kù)存商品待開發(fā)產(chǎn)品。
09/19 10:39
84784982 
09/19 10:40
最后的庫(kù)存商品金額是不是應(yīng)該等于我剩余房產(chǎn)的成本價(jià)？
宋生老師 
09/19 10:40
你好是的，就是這樣子的。
84784982
09/19 10:43
那后續(xù)我銷售了怎么賬務(wù)處理呢？比如賣了一套房子，我們清算是按照核定征收的，成本價(jià)一套定死了是2000多，我現(xiàn)在比如賣了一套房子，100萬(wàn)，收入我正常做，成本的話我是面積乘2000多，從庫(kù)存商品減少進(jìn)入到成本哈？
宋生老師
09/19 10:43
你好，是的，就是這樣子。
84784982
09/19 10:44
那我們中介機(jī)構(gòu)清算完了，我都需要做哪些賬務(wù)處理呢？？
宋生老師
09/19 10:45
你好，沒明白你的意思。債務(wù)處理是要看發(fā)生了什么業(yè)務(wù)的
而且還需要具體才能確定，比如吃飯也是看公司一起吃飯，還是出差吃飯，還是招待客戶等等。
84784982
09/19 10:47
就是現(xiàn)在清算完了，我除了結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)用到開發(fā)產(chǎn)品，再把開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到庫(kù)存商品，然后把土增清算時(shí)加進(jìn)去賬面還未確認(rèn)的收入確認(rèn)了，我還需要做哪些工作呢？
宋生老師
09/19 10:48
你好，是項(xiàng)目做清算還是公司要注銷了？
84784982
09/19 10:49
是土地增值稅項(xiàng)目做完了清算，還有部分房子沒賣完呢，之后還要尾盤銷售呢，公司不注銷。
宋生老師
09/19 10:52
你好，你這些庫(kù)存商品都已經(jīng)賣掉了嗎？
84784982
09/19 10:54
目前實(shí)際就是還有一部分房產(chǎn)是沒有賣掉的，開發(fā)產(chǎn)品有借方的余額，我們不是賣完所有才清算的，達(dá)到85%左右稅務(wù)局就要求清算，現(xiàn)在已售的部分已經(jīng)清算完了，剩余未售的，后面走尾盤銷售
宋生老師
09/19 10:54
你好，可以的不用做其他的了。
84784982
09/19 11:24
收到 謝謝
宋生老師
09/19 11:25
你好，不用客氣的了。
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