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同學(xué)你好： 根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，承租人在出租人出賣租賃房屋時(shí)確實(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)，但這種權(quán)利在某些特定情況下可能不被支持。以下是對您提供的選項(xiàng)的分析： A. 出租人履行通知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的：在這種情況下，如果承租人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)明確表示購買意愿，通常意味著他們放棄了優(yōu)先購買權(quán)。因此，這種情況下，法院可能不會支持承租人主張優(yōu)先購買權(quán)。 B. 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，在拍賣5日前通知承租人，承租人參加了拍賣：如果承租人已經(jīng)得到了通知并且有機(jī)會參與拍賣，那么他們實(shí)際上已經(jīng)行使了優(yōu)先購買權(quán)。如果承租人在拍賣中沒有成功購買，那么他們通常不能再主張優(yōu)先購買權(quán)。 C. 出租人將租賃房屋出售給其侄子的：如果出租人將房屋出售給親屬，這可能涉及到私人關(guān)系，但這并不自動意味著承租人的優(yōu)先購買權(quán)被剝奪。除非這種交易違反了法律規(guī)定或合同條款，否則承租人可能仍然可以主張優(yōu)先購買權(quán)。 D. 租賃房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的：如果房屋是按份共有的，那么其他共有人通常享有優(yōu)先購買權(quán)。在這種情況下，如果共有人行使了他們的優(yōu)先購買權(quán)，那么承租人的優(yōu)先購買權(quán)可能會被排除。 綜上所述，A和D選項(xiàng)中的情況可能會使得法院不支持承租人主張的優(yōu)先購買權(quán)。B選項(xiàng)中，如果承租人已經(jīng)參與了拍賣但沒有購買成功，那么他們通常不能再主張優(yōu)先購買權(quán)。C選項(xiàng)中，除非交易違反了法律規(guī)定或合同條款，否則承租人可能仍然可以主張優(yōu)先購買權(quán)。