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這個當(dāng)時購買是什么時間買的？

買賣雙方都是小規(guī)模納稅人。土地他項權(quán)證2008年的。

增值稅5%可以按照差額扣除你購買的價格來支付。 附加稅6% 印花稅，1‰減半， 所得稅，小型微利企業(yè)5%

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)，按照超率累進稅率計算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

如果是種植的土地銷售出去，增值稅、附加稅是不需要交的。

不是種植的土地。我還想問一下，如果找不到購買時的發(fā)票了，不動產(chǎn)交易中心也查不到了。增值稅是按照全額繳納嗎？土地增值稅可以按照評估價格計算嗎？

你好對的 土地增值稅，那就要看你是定了

每一個稅種都要按照一種計稅依據(jù)對嗎？不可以是增值稅按照差額，土地增值稅按照定額或者評估價格哈？

你好，增值稅可以差額，可是你這個沒有發(fā)票沒法差額的。你稅務(wù)局認(rèn)可你的評估才行。

企業(yè)所得稅根據(jù)利潤，你得有合理的成本才行。成成本需要有發(fā)票或者是財政局監(jiān)制的票據(jù)。 然后土地增值稅也是根據(jù)差額的。

如果稅務(wù)局認(rèn)可我的評估價格，增值稅可以差額嗎？是增值稅哦?？梢詥?？

對的是的，可以這么做的

老師，印花稅為什么是千分之一??？不是萬分之五嗎？

剛才寫錯了，印花稅是萬分之5。小規(guī)模的可以減半。

轉(zhuǎn)讓的是土地使用權(quán)，有什么具體的政策讓我參考一下嗎

轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇（收入-土地原價）÷1.05×0.05納稅，或者全額納稅；轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之后取得的，按收入÷1.09×0.09（一般納稅人）、收入÷1.03×0.03（小規(guī)模納稅人）納稅。 根據(jù)財稅2016年47號文件的規(guī)定： 納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。 意味著不論一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，轉(zhuǎn)讓全面營改增之前取得的土地使用權(quán)，均可選擇按照差額的5%計算繳納增值稅。取得全面營改增之后的，不能使用差額的方法計算，只能使用全額計稅。 一、一般納稅人 （一）轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前的土地使用權(quán) 簡易計稅：（全部價款+價外費用-土地使用權(quán)原價）÷1.05×0.05

小規(guī)模納稅人 （一）轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前的土地使用權(quán) 簡易計稅（差額征稅）：（全部價款+價外費用-土地使用權(quán)原價）÷1.05×0.05

上面的都是增值稅的

老師，我問的是土地增值稅的相關(guān)政策，不是增值稅。

土地增值稅 1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅如何計算？ 答：應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除率 1.增值額=轉(zhuǎn)讓收入（不含增值稅）-扣除項目金額 2.扣除項目：企業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地扣除項目包括： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額。 （2）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金：①印花稅、②城建稅及教育費附加

看一下你還需要哪一個的？

扣除項中第一條，如果取得土地使用權(quán)所支付的金額的合法憑證找不到了怎么辦？

那你需要問一下你稅務(wù)局那邊看看。你稅務(wù)局那給你核定征稅吧。

他不認(rèn)可的話，那就全額繳納。

土地使用權(quán)可以進行評估嗎？土地使用權(quán)的評估價格可以作為扣除項之一嗎？

可以 你稅務(wù)局認(rèn)可的就可以

大部分基本上是個人做評估，小規(guī)模的，你需要問一下你稅務(wù)局。

廣州那邊個人就有評估政策。