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如果公司租賃個(gè)人的廠房，需要開(kāi)票的話，出租人可以攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料以及租房協(xié)議，去稅務(wù)大廳申請(qǐng)代開(kāi)租金發(fā)票。 關(guān)于能開(kāi)多少個(gè)點(diǎn)的發(fā)票（即稅率），需要分情況來(lái)看： ? 如果出租方是一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；如果選擇一般計(jì)稅方法，則增值稅適用稅率為9%。 ? 如果出租方是小規(guī)模納稅人，向個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；如果出租的是住房，則按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。 公司不需要繳納房產(chǎn)稅，而是由產(chǎn)權(quán)所有人（即房東）繳納房產(chǎn)稅。不過(guò)，存在特殊情況時(shí)，公司需要代為繳納房產(chǎn)稅，具體規(guī)定如下： ? 企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。 ? 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 ? 無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 ? 對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅