免費(fèi)問答

1.關(guān)于房企和非房企印花稅扣除的區(qū)別：對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，印花稅是可以列入管理費(fèi)用進(jìn)行扣除的。對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，印花稅是包含在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所繳納的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中扣除的。這里所說的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”主要包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。 2.關(guān)于新建房和舊房在印花稅扣除方面：無論是新建房還是舊房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅扣除方式不變，即可以列入管理費(fèi)用扣除。對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也同樣按照上述非房企的扣除方式來處理，與房屋是新建房還是舊房無關(guān)，都是包含在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中扣除印花稅。 例如，一家房企轉(zhuǎn)讓新建房，其印花稅可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)作為管理費(fèi)用的一部分進(jìn)行扣除；一家非房企轉(zhuǎn)讓舊房，其印花稅包含在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中扣除。