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同學(xué)你好，可以參考以下看看， 1.成立公司收租金再返還業(yè)主，通常是需要納稅的。 納稅的種類主要包括： 增值稅：一般納稅人出租不動產(chǎn)，適用稅率為 9%；小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，征收率為 5%。 企業(yè)所得稅：公司取得的租金收入在扣除相關(guān)成本、費用等支出后，需要計算繳納企業(yè)所得稅。 城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：根據(jù)實際繳納的增值稅計算繳納。 2.要想在合法合規(guī)的前提下盡量少交稅，可以考慮以下幾種方式： 合理利用稅收優(yōu)惠政策：了解當(dāng)?shù)貙τ谛∥⑵髽I(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)等的稅收優(yōu)惠政策，看是否符合條件。例如，小規(guī)模納稅人月銷售額未超過 10 萬元（或季度銷售額未超過 30 萬元）的，免征增值稅。 準(zhǔn)確核算成本費用：包括商鋪的維修維護費用、管理費用等，以減少應(yīng)納稅所得額。 合理規(guī)劃公司架構(gòu)：例如，通過合理設(shè)置股東結(jié)構(gòu)、股權(quán)比例等，優(yōu)化公司的稅務(wù)負擔(dān)。