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老師啊 買賣不破租賃，先租后抵，預告登記， 這個是債權(quán)優(yōu)于物權(quán)，是物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的例外 可是我老分不清搞混， 買賣關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，租賃不也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系嗎？
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同學，你好
你是分不清什么？？
買賣不破租賃,預告登記,物權(quán)關(guān)系中債權(quán)約定以及基于公益和社會政策的因由,物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)又存在例外.也就是說,于此等情形,債權(quán)具有對抗第三人的優(yōu)先效力,債權(quán)優(yōu)先于物權(quán).
07/26 11:56
84784986 
07/26 11:59
買賣不破租賃，就是先租賃關(guān)系存在，后面買賣嗎？這個買賣和租賃不都是債權(quán)債務(wù)關(guān)系嗎？哪來的物權(quán)？
小菲老師 
07/26 12:00
同學，你好
買賣不破租賃，就是先租賃關(guān)系存在，后面買賣嗎？
是的
你是問租賃有物權(quán)嗎？
84784986
07/26 12:01
是的 就沒看懂誰是債權(quán)，誰是物權(quán)
小菲老師
07/26 12:10
同學，你好
《中華人民共和國民法典》里面用益物權(quán)也沒有包括房屋租賃權(quán)，物權(quán)是法定的，不是約定的，國家法律沒有規(guī)定的物權(quán)種類，當事人不可以自行創(chuàng)設(shè)。租賃并不屬于物權(quán)，而是屬于債權(quán)。
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