免費(fèi)問(wèn)答

哦，那個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例5%或者10%是固定的嗎？

你好！是的，是固定的 根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按10%以內(nèi)計(jì)算扣除、

哦，題目上給的是當(dāng)?shù)匾?guī)定是9%，那還按10%來(lái)算嗎

你好！按題中的要求了

房地產(chǎn)一般納稅人增計(jì)算值稅銷項(xiàng)稅額，其中抵減的土地價(jià)款不包含契稅嗎？

你好！銷項(xiàng)這個(gè)不遞減契稅了

好的，題目中土地增值稅清算時(shí)，部分出租的房屋收取租金產(chǎn)生的增值稅附加稅，也扣除了，不是說(shuō)不能扣除？

在土地增值稅清算的扣除范圍中，包括與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，如印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加等