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公司自有房屋裝修用作出租，裝修費入什么科目？買的空調(diào)床桌子入什么科目？房產(chǎn)稅怎么交？

84785006| 提問時間：07/17 15:53
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師
你好，這是已經(jīng)轉(zhuǎn)了固定資產(chǎn)嗎房屋？ 還是新的房屋。
07/17 15:54
郭老師
07/17 15:54
空調(diào)桌子可以單獨做固定資產(chǎn) 不含增值稅的租金乘以12%，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。
84785006
07/17 15:54
在舊的房屋里進行裝修用于出租
郭老師
07/17 15:57
裝修金額大吧，你看下超沒超過原值的50%。
84785006
07/17 15:57
老師在嗎
84785006
07/17 15:57
有什么區(qū)別嗎？
84785006
07/17 15:58
十幾層的舊大樓，裝修其中的三層
郭老師
07/17 15:58
金額大的，超過原值的50%做在建工程，合并到你的房屋原值里面去。金額大但是不超過50%的，做長期待攤費用以后攤銷到主營業(yè)務成本，最低分攤?cè)辍?/div>
84785006
07/17 16:00
房產(chǎn)稅從租交就可以吧？不用從價？
郭老師
07/17 16:06
對的是的，是這么做的
84785006
07/17 16:14
裝修費怎樣并入賬固定資產(chǎn)原值？分錄怎么寫？
郭老師
07/17 16:16
借在建工程貸固定資產(chǎn)，把之前的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出來，剩余的價值轉(zhuǎn) 你這一次裝修發(fā)生的。借在建工程貸銀行存款 完工之后，借固定資產(chǎn)貸在建工程。
84785006
07/17 16:18
不懂，比如舊建筑的原值還剩1000萬，這次裝修300萬，分錄怎么記？
郭老師
07/17 16:19
借在建工程貸固定資產(chǎn)1000 借，在建工程貸，銀行存款300 借，固定資產(chǎn)貸在建工程1300。具體的哪一個不懂，哪一個不會，哪一個不清楚。
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