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老師,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候?

84785017| 提問時(shí)間:06/28 17:09
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
1.納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。   2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。   3.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。   4.購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。   5.購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。   6.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。   7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。   8.融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
06/28 17:10
84785017
06/28 17:12
我公司買的地下車位,7月辦理過戶,那房產(chǎn)稅和土地稅是不是等10月的時(shí)候,申報(bào)下半年的時(shí)候,再申報(bào)?
84785017
06/28 17:12
我公司這車位屬于 購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 這個(gè)情況,對(duì)吧?
家權(quán)老師
06/28 17:15
是的,就是你說那樣子
84785017
06/28 17:17
那如果7月拿到房本,是8月申報(bào)房產(chǎn)稅和土地使用稅,還是等到10月下半年申報(bào)期的時(shí)候再申報(bào)?
家權(quán)老師
06/28 17:18
?等到10月下半年申報(bào)期的時(shí)候再申報(bào),只是計(jì)算時(shí)間是8月開始計(jì)算當(dāng)年的交稅月份數(shù)
84785017
06/28 17:22
那就是11月報(bào)10月份稅的時(shí)候,要申報(bào),對(duì)吧?
家權(quán)老師
06/28 17:25
是的,就是那個(gè)意思的哈
84785017
06/28 17:26
老師,如果是5月份拿到房本,6月開始發(fā)生房產(chǎn)稅和土地使用稅,但是上半年申報(bào)期是在4月,這種情況怎么辦呢?
家權(quán)老師
06/28 17:28
你在下半年計(jì)算交6-12月稅就是
84785017
06/28 17:29
哦,就是過了4月征期,就等到10月的時(shí)候,繳納從上半年開始的月份到12月就可以,對(duì)吧?
家權(quán)老師
06/28 17:29
是的,就是那個(gè)意思的
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