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房地產(chǎn)公司完工年度匯算清繳時,地下沒有產(chǎn)權的非人防車位參加開發(fā)總成本的分攤嗎

84785007| 提问时间:2024 06/28 11:15
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計師
地下沒有產(chǎn)權的非人防車位是否參加開發(fā)總成本的分攤,需要根據(jù)具體情況和當?shù)氐亩愂照邅泶_定。 一般來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的地下車位可以分為產(chǎn)權車位、無產(chǎn)權非人防車位和人防車位三種。對于產(chǎn)權車位,其成本通常可以按照一定的方法分攤到可售面積中。而對于人防車位,根據(jù)相關規(guī)定,其開發(fā)成本通常已經(jīng)全部分攤到其他可售面積中,在討論涉稅事項時,一般只計算收入,成本按0處理。
2024 06/28 11:20
84785007
2024 06/28 11:34
我們這個是非人防車位沒有產(chǎn)權,但有單獨銷售的車位收入,也有隨房贈送的,這次匯算能不能地下車位不分攤成本,收入還是計入總收入,以后銷售了也只算收入不算成本
樸老師
2024 06/28 11:41
你得有成本才算的
84785007
2024 06/28 14:40
稅務說按地下建筑面積參加分攤總成本,這樣房屋已售成本就減少,應納稅所得額增加
樸老師
2024 06/28 14:46
可以 按當?shù)囟惥终f的可以
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