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房地產(chǎn)公司完工年度匯算清繳時，地下沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位參加開發(fā)總成本的分攤嗎
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地下沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位是否參加開發(fā)總成本的分攤，需要根據(jù)具體情況和當?shù)氐亩愂照邅泶_定。
一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的地下車位可以分為產(chǎn)權(quán)車位、無產(chǎn)權(quán)非人防車位和人防車位三種。對于產(chǎn)權(quán)車位，其成本通?？梢园凑找欢ǖ姆椒ǚ謹偟娇墒勖娣e中。而對于人防車位，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其開發(fā)成本通常已經(jīng)全部分攤到其他可售面積中，在討論涉稅事項時，一般只計算收入，成本按0處理。
06/28 11:20
84785007 
06/28 11:34
我們這個是非人防車位沒有產(chǎn)權(quán)，但有單獨銷售的車位收入，也有隨房贈送的，這次匯算能不能地下車位不分攤成本，收入還是計入總收入，以后銷售了也只算收入不算成本
樸老師 
06/28 11:41
你得有成本才算的
84785007
06/28 14:40
稅務說按地下建筑面積參加分攤總成本，這樣房屋已售成本就減少，應納稅所得額增加
樸老師
06/28 14:46
可以
按當?shù)囟惥终f的可以
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