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問題已解決
老師，您好！請教一下，買商鋪，是以個人名義購買好，還是以公司名義購買好？在持有階段，如果是用于出租性質。 再考慮到在后期出售階段，個人出售商鋪，需要繳納什么稅？公司出售商鋪，又需要繳納哪些稅？哪種稅點低些？謝謝指導。
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個人購買還是公司購買各有利弊
個人出售商鋪，需要繳納什么稅？
個人所得稅、增值稅、印花稅、土地增值稅
公司出售商鋪，又需要繳納哪些稅
企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅、土地增值稅
06/28 09:16
84785029 
06/28 11:16
嬋老師，你好！如果在出售階段，個人出售土地增值稅稅率是多少？公司出售商鋪，相應稅率又是多少，這兩者有差別嗎？謝謝
嬋老師 
06/28 13:21
個人和公司出售商鋪的土增稅計算方式是一樣的，都是應納土地增值稅=增值額×稅率
土地增值稅稅額：應納稅額等于增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)。土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率，具體稅率為30%、40%、50%、60%四個檔次。具體應適用哪一級稅率應根據(jù)增值率大小確定。
不過很多地方針對土增稅有相關的優(yōu)惠政策，所以還是要針對不同地方稅收優(yōu)惠政策確定
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