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“租賃收入”是一級科目。 在企業(yè)的會計核算中，租賃收入通常根據(jù)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)活動來確定其屬于主營業(yè)務(wù)收入還是其他業(yè)務(wù)收入。對于專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司，租賃收入是其主營業(yè)務(wù)收入；而對于其他企業(yè)，租賃收入可能屬于其他業(yè)務(wù)收入。 在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人將資產(chǎn)出租給承租人，實質(zhì)上是一種融資行為。出租人通過收取租金來實現(xiàn)租賃資產(chǎn)的回報，其中包括租賃資產(chǎn)的本金和利息。“租賃收入”科目用于核算這種出租行為所帶來的收入。 當出租人確認未實現(xiàn)融資收益時，在后續(xù)的會計期間，隨著租金的收取，未實現(xiàn)融資收益逐漸實現(xiàn)并確認為租賃收入。其會計分錄為：借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益，貸：租賃收入。 例如，在融資租賃的會計處理中，收到第一期租金時，一方面借記“銀行存款”，貸記“應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額”，以反映租賃收款額的減少；另一方面，借記“應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益”，貸記“租賃收入”，以確認實現(xiàn)的部分融資收益（即利息收入）。