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【單選題】2020年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租售協(xié)議，甲公司從乙公司租入寫字樓作為辦公用房。租賃協(xié)議約定：起租日為2021年4月1日，到期日為2026年12月31日，從起租日開始計算租金，租金每月30萬元，甲公司有2年的續(xù)租選擇權(quán)。甲公司于2021年1月1日進駐該寫字樓并開始裝修。甲公司不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮其他因素，甲公司對該租賃業(yè)務(wù)確定的租賃期是（ ）年。 A.7.75 B.8 C.5.75 D.6 點擊空白處查看答案 【答案與解析】D 甲公司于2021年1月1日進駐寫字樓并開始裝修，租賃期開始日為2021年1月1日，因此，租賃期為2021年1月1日至2026年12月31日，共6年，選項D正確 老師請問，這題的租賃期開始日為什么是1.1而不是4.1呢？
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雖然合同約定的起租日是4.1日，但是1.1日已經(jīng)開始歸甲公司使用，根據(jù)會計準則，需要在完整的使用期內(nèi)進行分攤
06/26 10:27
84784983 
06/26 10:31
按照實際使用期間，而不是協(xié)議約定期間，對嗎？
嬋老師 
06/26 10:32
是的，實質(zhì)重于形式，而且免租期在稅務(wù)和會計上都是不認可的，要視同銷售期間
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