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2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同約定，該辦公樓不可撒銷的租賃期為5年，租賃期開(kāi)始日為2×19年7月1日，月租金為50萬(wàn)元，于每月月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（）A.5年B.8年C.7.75年D.4.75年

84784976| 提問(wèn)時(shí)間：2023 06/13 20:38
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，承租人無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。因?yàn)椴豢沙蜂N的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此甲公司應(yīng)按8年（5＋3）確認(rèn)租賃期，又因?yàn)檗k公樓剩余使用壽命為30年，所以甲公司應(yīng)按孰短的時(shí)間即8年對(duì)該辦公樓計(jì)提折舊
2023 06/13 20:41
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