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練習投資性房地產(chǎn)業(yè)務的核算。 2.資料 甲企業(yè)將其一棟辦公樓出租給乙企業(yè)使用，已確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。假設這棟辦公樓的成本為1200萬元，按照直線法計提折舊，使用壽命20年，預計凈殘值零，按照經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金6萬元。當年12月，這棟辦公樓發(fā)生減值跡象，經(jīng)減值測試，其可收回金額900萬元，此時辦公樓的賬面價值1000萬元，以前未計提減值準備。假定增值稅稅率為9%。要求:根據(jù)上述資料編制相關會計分錄。
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同學你好
（1）每月計提折舊：
年折舊額 = 1200 / 20 = 60（萬元）
月折舊額 = 60 / 12 = 5（萬元）
借：其他業(yè)務成本 5
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 5
（2）每月收到租金：
借：銀行存款 6.54
貸：其他業(yè)務收入 6（6 萬元 / 月）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）0.54（6×9%）
（3）12 月計提減值準備：
借：資產(chǎn)減值損失 100（1000 - 900）
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 100
06/26 09:18
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