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個人出租民用住房需要繳納哪些稅費，稅率多少？
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出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
06/19 09:25
84785005 
06/19 09:27
如果是出租個人出租商業(yè)住房呢，稅率怎么算？
家權(quán)老師 
06/19 09:29
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
84785005
06/19 09:31
謝謝老師
家權(quán)老師
06/19 09:33
不客氣，祝你工作順利！如果感覺滿意的話，麻煩給個五星好評哦。
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