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農(nóng)村集體土地只能流轉(zhuǎn)給本村村民嗎,流轉(zhuǎn)跟土地使用權(quán)出租有什么區(qū)別

84784987| 提問(wèn)時(shí)間:06/18 11:16
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好!是的, 一個(gè)是賣(mài),一個(gè)是出租
06/18 11:16
84784987
06/18 11:25
但是流轉(zhuǎn)不是在一定年限后又回到農(nóng)民自己手上嗎,跟出租不是一個(gè)意思嗎?
宋生老師
06/18 11:27
你好, 土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移操作,意為持有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)家戶(hù)主,在土地承包期限內(nèi),可以選擇通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等多種方式,將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))授予其他農(nóng)戶(hù)或者經(jīng)濟(jì)組織,也就是說(shuō),農(nóng)戶(hù)仍然保留著承包權(quán),而只是轉(zhuǎn)讓了使用權(quán)。 出租則是指承包人將部分或者全部的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),以特定時(shí)段出租給他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 出租完成后,原有的土地承包關(guān)系保持不變,原承包方仍需繼續(xù)履行原先簽訂的土地承包合同中所明確的權(quán)利和義務(wù)。
84784987
06/18 11:36
感覺(jué)沒(méi)有區(qū)別呢,都是轉(zhuǎn)讓一定時(shí)限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)
84784987
06/18 11:36
這兩種方式的受讓對(duì)象有限制嗎?
宋生老師
06/18 11:44
你好!其實(shí)流轉(zhuǎn)的范圍更大,從概念上來(lái)說(shuō),流轉(zhuǎn)是包括了出租的。 你第一次說(shuō)的那個(gè)流轉(zhuǎn)實(shí)際上是出售。流轉(zhuǎn)是流通或者轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)稱(chēng)
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